养殖场拆迁哪些方面可以得到补偿?
对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素来进行评估,如果是停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
在养殖场经济受损都涉及到哪些资产呢?
养殖业搬迁,涉及到养殖业的人、财、物、产、供、销,影响到养殖业的方方面面,因此,对于一个养殖业进行因搬迁而导致的养殖业经营损失往往是非常复杂的。
征地拆迁将给养殖业、养殖户、种植物造成不同程度的影响,一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失,另一方面将给养殖业带来大量的拆迁和重建费用,更重要的是造成重大的养殖业经营损失,养殖业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用,这些都应考虑进来。
评估时,涉及养殖业的人、财、物,产、供、销,影响到养殖业的方方面面。第三方(评估机构)出现的意义,即在于是以市场来说话,而不是以拆迁方的权力来说话,也不以老百姓自己盲目的要价来说话,而是按照市场规律来定价.
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更新时间:2024-03-30 06:22:16
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